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2020

01.28


一戸建て、マンション ランニングコスト比較


皆さんこんにちは

 

今回は一戸建て、マンションのランニングコスト比較について簡単にご紹介させていただきます。

 

ランニングコストで比較

物件を購入すると住宅ローンの返済以外に毎月あるいは毎年発生する費用があります。

それらの比較が下記の通りです。

 

コスト

マンション

一戸建て

管理費

約1~2万円/月

なし

修繕積立金

約1~2万円/月

なし(何かあれば自己負担)

駐車場代

毎月かかる

なし(駐車場付きの場合)

固定資産税

数十万円/年

数十万円/年

火災保険

約1万円/年

約2万円/年

 

とこのようになります。

こちらの比較だけ見ればマンションの方が圧倒的にコストが高くなります。

 

大きく差がでるのは2つ

 

・お車の駐車場代

・管理費、修繕積立金

 

この2つのですね。

やはり、戸建ての場合基本駐車場はあります。

それに比べてマンションの場合月々10000円~20000円がプラスでかかります。(地域、物件により変動)

駐車場だけで比べても年間数十万の差が出ます。

 

また、管理費、修繕積立金で見ると「戸建ても自分で積立が必要だから変わらない!」と思う方もいるでしょう。

ですが、全然違います!何が違うかというと戸建ての場合は修繕するかしないか選択ができるという事です。

被害箇所を部分的に補修するなど、必ずすべての箇所を完璧に補修する必要があるわけではないからです。

 

固定資産税、火災保険、諸費用関係で比べたら多少マンションの方が費用は抑えることは可能ですが

ランニングコストでこれだけの差が出てしまうとやはり戸建ての方が割安になりますね。

 

今回はランニングコストだけの比較になります。

立地、防犯面、資産価値など、まだまだございます。

 

一気ご紹介すると長くなりますので、今回はランニングコストでの比較で終わらせていただきます。

 

また次回その他の比較ご紹介出来たらなと思いますのでご興味がございましたらご覧くださいませ。

 

一番はお客様のライフスタイルに合っているかどうか、またどのようなライフプランをおもちかです。

是非お聞かせください!!

 

お客様のご要望にお応えできるように精一杯頑張らせていただきます。

 

最後までお読みいただきありがとうございます。

次回も宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

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